文旅运营
文化旅游 健康产业 都市商旅 产业园区
企业简介 Abouts us
小安国际文化产业运营公司，简称小安文旅，是武昌鱼集团的全资子公司，是保利文化集团指定的优秀供应商，核心管理团队成员被中国传媒大学聘为业界导师，多次获得爱奇艺、腾讯等优质内容制作奖。以一、二、三产业融合，以文化旅游、健康产业为形态的文旅产业投资运营公司。专注旅游景区、特色小镇、康养产业、主题乐园、田园综合体、文化创意产业、都市商旅、科技产业等领域的一体化投资与运营管理。
为企业和政府文旅产业发展咨询、健康产业引导、顶层设计、文旅策略研究、文旅项目投融资咨询、项目总体规划设计、开发建设咨询、招商代理、产业导入、产业
孵化、IP文化创意、文旅产业运营等提供一站式文化旅游产业发展解决方案。
小安国际文旅深度挖掘“文旅+产业+运营+资本”价值链，以投、融、管、退四位一体的产业发展模式为核心，实现“文旅开发+资金回流+增值运营+资本高溢价退出”的闭环发展、并融合国企和央企资本力量，形成以F+EPC+O的产城融合发展模式。
小安国际文旅焠炼一套完善的运营管理机制，经过多年的实践推导以运营管理为核心，倒推项目策划、规划设计、建设：文态、形态、业态、生态”的项目投资运营模式。
公司业务 Corporate business
旅游景区
健康产业
特色小镇
乡村振兴
商旅都市
主题乐园
文化创意
产业园区
合作内容 Cooperation comtent
项目前期市场定位策划
拿地评估
策划定位
金融服务
项目中期建筑设计与招商/销售
（商业管理）
规划设计
开发建设
招商/销售
项目后期运营管理
品牌营销
运营管理
文旅优势 Advantages
优势一
金融与资本支持。资本护航，为文旅产业项目的整体资本退出开启绿色通道！
产业基金 股权融资 私募基金
信托投资基金（REITS）企业专项债/IPO
开发性贷款 经营性贷款 拿地配资
并购基金 股权转让 债权融资
优势二
一站式解决方案，项目策划+产业资源导入+运营+金融多环节集成，以资本可退出为首要的复合解决方案。
降低风险
减少试错成本
质量控制
提高竞争力
优势三
产业和商业资源丰富、门类齐全，整合世界范围内的优秀伙伴，支持项目的落地，以及产业优化和业态创新。
旅游类
水主题公园、婚庆公园、飞行影院、航空俱乐部、户外运动、游艇会等
产业类
中科院、陶瓷产业协会、景德镇陶瓷协会、大健康、中医药等
文化类
中国故宫博物院书法协会、意大利国际时尚协会、欧洲时尚行业协会、欧洲设计中心、米兰国际时装周、深圳设计与艺术联盟、中国服装协会、古董收藏、珠宝协会、博物馆、演艺、歌剧等
酒店类
万豪、希尔顿、雅高、锦江、精品民宿等
商业类
轻奢品牌/快时尚/潮牌/精品超市、百货/星级影院/配套/休闲、娱乐/儿童早教/体验业态、餐饮美食
优势四
贴合项目实际需求的规划设计与建筑设计一体化把控，使项目开发与运营节奏更加紧凑与高效。
建筑设计评审
专项设计优化评审
创意设计及文化IP
优势五
有效的产业运营辅导
运营期的市场调研
经营分析与运营预警管理
经营数据的采集与大数据跟踪分析
优化与调整：定位、品牌/产业功能、产业业态、资源优化效益、租金、客流量、商家店铺形象、文创空间打造等
优势六
打造项目增值能力，预算管控经营，跟踪分析营运指标KPI，优化盈利结构，全程对项目经营ACG分析，保障年度NPI长期稳定、持续驱劢“租金收入+物业溢价”双增长。
优势七
打造项目增值能力，预算管控经营，跟踪分析营运指标KPI，优化盈利结构，全程对项目经营ACG分析，保障年度NPI长期稳定、持续驱劢“租金收入+物业溢价”双增长。
优势八
全要素产业资源导入模式。
优势九
创意思维+产品+影视+金融+产业链
文化创意
IP挖掘与打造方式
传统载体：
电视媒体、农庄、民宿、营地、酒店、野奢、家居生活、玩偶时尚、DIY零售、纪念品、绘本…
数字载体：
公众号包装、微信表情包、数字绘本、VR电景
VR游戏、VR教育、AI家庭机器人...
街景IP
打造特色名片式景点
演绎地标性演出活动
针对中国市场的
营地闭环产业链条
住宿产品线
文旅营销活动
营销活动形式
景区智能化建设
度假区信息化升级，实现智慧服务
全景导觅，度假区720°全景地图导导航，提升游园品质。
车牌识别、会员卡绑定消贶积分、不停车收贶等。
自助购票
通过微联达与智游宝等系统打通，实现官微售票及统计更加智能化。
自助购票
游客对于服务中存在的问题或改善意见可随时通过微信端留言信箱填写提交，平台予以24小时反馈。
大数据采集
通过数据平台建立人群画像建立，客户实名信息采集、消费数据采集等，幵进行数据模型分析。
异业联盟
与度假区品牌商家建立商家联盟，度假区娱乐消贶权益与餐饮、住宿权益捆绑，形成闭环度假体验。
新营销工具应用
新媒体运用
针对度假区新项目即将落地， 通过亏联网社交，打造新媒体，多平台运营、内容分収，最大限度曝光；通过新媒体做旅游品牌文化与形象输出 ，培养游客认知，实现引流效果。
直播与网红经济
与直播平台合作，开通旅游直播，通过快手等机构与部分网红及自拍达人建立合作，邀请其免费游玩体验并进行分享，吸引粉丝关注参与。
文旅操盘案例展示
莲花山文旅综合项目
莲花山旅游综合体，占地面积400余亩，富有文化内涵的人文景观30多处是经国家旅游局评定的4A级旅游区。莲花山有房产证的筑面积约为：70000㎡。目前进驻单位有：童蒙幼儿园、康福疗养院、中医院、长城花园和宴楼、鄂州市国民体测与有为健身中心、怡亭书画院、玛利娅蒙特梭利早教、康韵健康管理责任有限公司、羽毛球馆等，未来的莲花山旅游区将打造华中地区最大的养老中心和争创国家“五A”级旅游区。
莲花山医院
医院技术力量雄厚，聘请了一大批省内中医专家常年坐诊，在岗员工52人，其中专业技术人员37人，中高级职称20人。医院拥有生化检验，DR放射，彩色B超等先进仪器设备。
鄂东高中
鄂东高中于2002年6月创办，占地18亩，绿化面积达60%。四层楼的主体教学楼，现开设28个常规教学班，在校学生近1800名，是鄂州市规模最大的民办高中，被誉为鄂州市民办教育的旗帜。
玛利娅·蒙特梭利国际早教
一家专业从事教育研发、教育投资、教育培训的多维教育机构。玛利娅蒙特梭利在中国设有近200所教育机构。这些机构为近50000名来自不同国家的孩子提供高质量的教育服务。
莲花山童蒙幼儿园
莲花山童蒙幼儿园是天才作坊教育中心创办。教育中心创办17年，分布在武汉三镇、葛店、鄂州。其中5所园在各区教育局授予“享受政府津贴”的优质园；幼儿人数2500多名幼儿；教师队伍300多人。各园所的管理与质量被家长誉为办“良心园”、“满意园”、“放心园”的优质园所。
莲花山康福疗养院
莲花山康福疗养院坐落在莲花山4A级景区内，建筑面积 3000多平米，床位120余张。拥有优秀的护理团队，综合实力在鄂州地区首屈一指。
和宴楼
和宴楼的一楼超200平米“婚礼仪式堂”。三至五楼多功能宴会厅，每层单厅面积470平米，可分别接纳20桌以上宴席。
长城花园V酒店
集商务住宿、会议、餐饮、休闲度假于一体，建筑经营面积2万多平米，拥有客房168间， 中商务套房、豪华套间、家庭套房11间，配备有多媒体会议中心、会议室10余间。
欧兰堡儿童学院
欧兰堡儿童学院集娱乐和教育于一身，立志于让每一位家长都能在这里发现孩子的兴趣和爱好；让每一个孩子都能在这里发现属于自己的天赋。我们通过各种生动有趣的活动和课程将教师，家长和孩子紧密地联系在一起，为孩子们的茁壮成长保驾护航。
欧兰堡共分四大学院
代表春天的鹿鸣礼赞
代表夏天的蜂蜜与诗人
代表秋天的眨眼红狸
代表冬天的漫雪熔炉
欧兰堡主题乐园
海洋主题乐园
积木主题乐园
科技主题乐园
沙池主题乐园
欧兰堡湖心岛项目
项目占地面积15400平方米，建筑面积1215.23平方
3400平方米的绿色人造草坪观众席充分享受阳光、晚风的吹拂，体现设计者强调以人为本的理念;
670平方米舞台设计采用了“畔”和“珍珠”的组合，16米高1000平方米的贝壳屋顶为水翘起形，使整个剧场如飞蝶一般降落在水面上;
500平方米室内建筑又分成了贵宾接待区，男、女演员化妆间及贵宾观礼台。
欧兰堡东戴河夏日祭
北方最大的夏日祭盛宴！北方最大的线下动漫游戏泛娱乐游园会，观众数量5万以上，数百家媒体宣传支持，近百家国内顶级动漫游戏企业参展，5万二次元粉丝大聚会、万名coser大狂欢、顶级COSPLAY赛事等近50项互动娱乐活动!数十位国内外二次元明星见面会。
第一届花田音乐生活节
团队作品
◆ 奥运会 ◆ 同一首歌华表奖
◆ 金鸡百花奖 ◆ 百合奖
◆ 世博会 ◆ 法国戛纳电影节
◆ 纽 约中国电影节 ◆ 环球春晚
◆ 各卫视春晚
◆ 数百场首映礼、演唱会……
“首届花田音乐生活节”部分人员合影
平谷飞行嘉年华
2015年平谷营地“飞行嘉年华”，日均客流量5000人+ ;2016年平谷营地“飞行嘉年华”，日均 客流量30000人+
首创飞行+营地模式， 将汽车露营地引入飞行运动。现场亦展出了汽车房车、豪车、 变形金刚音乐舞台车队等。
嘉年华吸引参展企业30余家，各类参展飞行器 不低于100架。中航通飞自主研发机型小鹰500、西锐等组成的 “爱飞客”飞行表演队直升机开酒瓶特技表演；华安通航泰克南P2002飞机“四机编队” 空中 旋舞，北京华彬天星公司贝尔系列直升机贝尔 407和贝尔429飞行表演等。是北京地区除阅兵式外，最大一次飞行表演。
户外联盟
有户外“奥斯卡”之称的班夫山地电影节影片放映 卡丁车竞赛+千人挑战+彩跑+滑板竞技+单车比赛…
2017房车万里行活动
10天七站，50辆房车，200人参与，北京——海南，“2017房车万里行活动”
北京、深圳 — 欢乐谷
欢乐谷中“蚂蚁王国”及 “金面王朝”的全案策划及舞美效果均由我公司执行。欢乐谷作为5A级娱乐性地标建筑， 现已成为特色名片式景点，成为旅游观光必去场所，其衍生出的商业价值巨大， 全天主题性娱乐设施及主题剧场演出每 天都吸引着大量游客。
冰雪嘉年华—室内冰雪馆
长沙大王山 欢乐湘江冰雪乐园
建筑外形好像一个旋转的冰壶，运用不同的材质与图案为简约的造型增加丰富的感官体验。
冰雪大厅平面索引图
